📍 Appartement 5 pièces – 119 m² total – Centre-ville de Valserhône – Vendu occupé

📍 Appartement 5 pièces – 107,35 m² carrez (119,20 m² total) – Centre-ville de Valserhône – Vendu occupé

Situé en plein centre-ville de Valserhône, à seulement 300 mètres à pied de la gare, cet appartement se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue et sécurisée (interphone et digicode).

Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et de rangements fonctionnels.
Deux balcons offrent une agréable ouverture sur l’extérieur.

Le bien dispose également d'une cave.
Le stationnement est facilité grâce à un parking public situé au pied de l’immeuble.

Emplacement recherché : gare, écoles, commerces et commodités accessibles à pied.

Bien vendu occupé :
– Locataire en place depuis le 30/05/2022
– Bail renouvelé le 30/05/2025
– Loyer actuel : 710 € hors charges / mois
Soit 910 € charges comprises (dont 200 € de charges)

Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf.935691